针对新前街道居住出租房屋量大面广，居住出租房屋治安、消防等安全隐患突出等问题，新前街道在总结出租房屋“旅馆式”管理成果的基础上，以“租户住的安心，房东租的放心”为出发点，探索实行了居住出租房屋“旅馆化”管理模式，在原来的基础上实现了再升级、再加强，达到了管房、管人、管消防三重成效，确保了出租房屋和企业宿舍消防安全事故的零发生。

　　一、多方联动，协调推进。自试点工作启动以来，该街道进一步明确各方职责，共同寻求合璧攻坚效果的最大化，提高出租房屋的综合治理水平。一是加强制度保障。成立居住出租房屋“旅馆化”管理工作领导小组，制定出台实施方案。在全区率先成立消防隐患整治突击队，由派出所、安监中队、行政执法等部门骨干担任组员，形成“党政主导、公安主抓、部门联动”的工作格局。二是严格责任落实。搭建以租房安全为核心的管理框架，至上而下逐级向分管网格领导、网格长、网格指导员、专职网格员、巡防员传导落实主体责任。抓住房东、企业主这个“关键多数”，通过入户宣传发放《告房东/企业主书》、召开出租户业主会议、召开企业消防安全责任人约谈会、签订《治安消防承诺书》等方式规范房屋租赁行为。三是发动全民参与。通过悬挂横幅标语，设立村居、企业“信息宣传窗”，发放便民联系卡等途径，多形式在辖区范围内进行宣传。召开村两委会议，要求村干部带头参与流动人口出租房屋管理，当好政策宣传员，营造浓厚的宣传氛围。
　　二、突出重点，清剿隐患。以居住出租房屋“旅馆化”工作推进为契机，紧盯租房安全“硬骨头”，精准发力“拔患根”，不断推动基础管控常态化。一是注重典型引领。根据新前辖区内大中小企业多、企业集宿区流动人口多的现状，首先抓好企业集宿区安全，严格按照30人上出租房屋安全标准进行管理，对用工数量较多、人员流动性较大的赛豪实业有限公司、屿下控股等企业进行试点，严格落实硬件配置标准化、管理机制规范化，为“旅馆化”管理企业模式推广积累经验、提供示范。二是着力摸清底数。在原网格化治理的基础上，组织机关人员开展“地毯式”清查，对辖区流动人口居住的26个行政村和试点企业内部员工宿舍逐户编号建档，全面排查、采集居住出租房屋信息，做到“底数清、情况明”，为管理和整治工作提供有力支撑。三是高压整治隐患。发挥突击队的作用，实行“一日一督查、一日一通报”制度，对排查发现的安全隐患及时建成“账单”，交办驻村“清零小组”，要求整改一处“平帐”一处。对违反规定出租或不按规定办理居住登记，整改不落实的，电动车违规停放、违规充电等都予以重点整治，形成严抓严管严打的态势。
　　三、创新思路，提质增效。运用“互联网+社会综合治理”理念，借助“二维码”、大数据等新载体技术，提升管理成效。一是善用信息搭桥。以出租房“二维码”管理为核心，将房屋概况、业主信息、消防整治情况以及流动人口信息等数据有机串联，形成出租房屋管理“大数据”体系便于查房、租房。二是活用分类管理。建立严格的安全准入机制，将建筑安全、消防安全作为出租的前置条件，对照“十项铁规”等消防安全实施要求，制定安全改造的新前标准，整改完成并验收合格后方可挂牌出租。对辖区出租房屋实行 “四色”管理，制定公示牌，设立“旅馆化”总台服务热线，将客房数量、等级评定结果、户主、网格员、巡查员等信息全面公开。三是巧用智慧防控。针对电瓶车私拉电线充电这一隐患，在整治同时将云智能充电桩逐步列入村居、企业规划布局，通过物联网智慧网关电流异常、电瓶温度异常等监测手段，实现充满自停、异常自动断电预警，从源头上遏制安全隐患。同时，在企业和群租房推广智能烟雾报警系统、智能水压监测预警系统等。目前，已实现30人上出租房智能充电系统安装全覆盖，实现了电动车充电安全零事故。